Đầu tư bất động sản cá nhân là vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay bởi lãi suất cho vay ngân hàng giảm, quỹ đất ven thành phố còn nhiều, hạ tầng xung quanh đang dần hoàn thiện. Trong khi đó, nhu cầu du lịch, nhu cầu sống ở nơi khang trang hơn của người dân lại tăng cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng trang bị đầy đủ kiến thức để vững vàng bước chân vào thị trường.
Các hình thức đầu tư bất động sản cá nhân
Có nhiều hình thức mà bạn có thể lựa chọn. Dưới đây là một số hình thức phổ biến:
Mua nhà để ở
Đây là hình thức đầu tư bất động sản cá nhân phổ biến nhất. Bạn mua một căn nhà để sử dụng làm nơi ở chính và cũng có thể tăng giá trị theo thời gian. Việc mua nhà để ở đòi hỏi bạn phải có khả năng tài chính đủ để trả tiền mua nhà và các khoản phí liên quan.
Cho thuê bất động sản
Bạn có thể mua một căn nhà hoặc căn hộ để cho thuê. Điều này mang lại thu nhập hàng tháng từ việc thuê nhà cho người khác sử dụng. Tuy nhiên, bạn cần quản lý bất động sản, tìm kiếm người thuê phù hợp và đảm bảo bảo trì và sửa chữa định kỳ.
Mua bất động sản để bán
Bạn có thể mua bất động sản với mục tiêu mua và bán nhanh chóng để kiếm lợi nhuận. Việc này đòi hỏi bạn phải nắm bắt thông tin thị trường, tìm kiếm cơ hội đầu tư và định giá bất động sản một cách chính xác.
Đầu tư vào dự án bất động sản
Bạn có thể đầu tư vào các dự án bất động sản như căn hộ chung cư, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, v.v. Điều này đòi hỏi bạn phải nghiên cứu kỹ về dự án, uy tín của nhà phát triển và tiềm năng tăng giá trị của dự án.
Đầu tư vào bất động sản thương mại
Bạn có thể đầu tư vào bất động sản thương mại như văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn, v.v. Đầu tư vào bất động sản thương mại yêu cầu bạn phải nắm bắt thông tin về thị trường, tiềm năng thu nhập và các yếu tố khác liên quan đến việc kinh doanh bất động sản thương mại.
Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng
Mua bất động sản nghỉ dưỡng: Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự, căn hộ resort, condotel… có thể mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán lại. Tuy nhiên, hình thức này đòi hỏi kiến thức và kinh nghiệm về quản lý bất động sản nghỉ dưỡng.
Đầu tư vào bất động sản đất nền
Mua đất nền và chờ đợi giá trị đất tăng lên để bán lại là một hình thức đầu tư bất động sản cá nhân phổ biến. Đầu tư vào đất nền đòi hỏi bạn phải có kiến thức về quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực.
Những vấn đề cần lưu ý khi đầu tư bất động sản cá nhân
-
Chọn BĐS có tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản được hiểu là khả năng chuyển nhượng, bán BĐS để chuyển thành tiền mặt. Nhà đầu tư có thể đặt câu hỏi: nếu mình mua và bán ngay thì có người mua không? Nếu câu trả lời là có 1 hoặc nhiều người mua, BĐS đó có tính thanh khoản cao. Ngược lại nếu không có, thậm chí bạn đã giảm giá bán mà vẫn không có người mua thì BĐS không có tính thanh khoản.
-
Vị trí quy hoạch, chất lượng và tiện ích
Đầu tư BĐS cá nhân nên chọn những BĐS gần trung tâm, sầm uất khoảng từ 3-10km hoặc đất mặt đường nơi các hoạt động kinh doanh, mua bán diễn ra sôi động Tránh những vị trí dự án hoặc đất nền xa xôi, heo hút hoặc tính pháp lý không rõ ràng.
Chọn BĐS có vị trí, tiện ích, liên kết vùng luôn là yếu tố quan trọng giúp BĐS tăng giá trong tương lai.
-
Vấn đề pháp lý
– Nhà đầu tư cần mua BĐS có đầy đủ pháp lý, có sổ hồng rõ ràng giúp hạn chế được những rủi ro, hạn chế xảy ra tranh chấp, kiện tụng làm mất thời gian và tiền bạc.
– Nhà đầu tư cần lên phường, xã hỏi về tình trạng của BĐS xem có bị tranh chấp, quy hoạch, hay giới hạn chiều cao xây dựng gì hay không trước khi mua bán.
-
Kiếm tiền ngay từ khi đầu tư
Bí quyết kiếm tiền ngay khi đầu tư là bạn mua BĐS với giá thấp hơn thị trường. Ngay cả khi thị trường có đi xuống thì khả năng lỗ cũng thấp hơn. Vì thế, nhà đầu tư nên tìm kiếm một BĐS có giá trị thấp hơn thị trường sẽ đem lại lợi nhuận.
Kết luận
Trên đây là các hình thức đầu tư bất động sản cá nhân phổ biến mang đến cơ hội tốt và được nhiều người lựa chọn. Đặc biệt, bạn cần phải lập kế hoạch rõ ràng về dòng tiền để tránh xảy ra các rủi ro tài chính.
